Investir en immobilier pour préparer sa retraite
L’investissement immobilier s’impose alors comme une solution privilégiée et complémentaire à votre épargne financière : concrète, accessible, transmissible. Chez Altéor Patrimoine et Prévoyance, nous vous accompagnons pour construire un patrimoine immobilier pensé pour générer des revenus réguliers, durables et faiblement imposés, dans une optique de retraite sécurisée.
Pourquoi intégrer l’immobilier dans sa stratégie retraite ?
Des revenus prévisibles et durables
Une fiscalité optimisable
Un patrimoine transmissible
Un outil d’anticipation et de réassurance
Quelles solutions immobilières pour préparer efficacement sa retraite ?
SCPI de rendement
Idéales pour percevoir un revenu sans gestion locative. Vous accédez à un parc immobilier mutualisé, professionnel, géré par des experts. Les SCPI permettent également une acquisition à crédit pendant la vie active, et une revente progressive à la retraite pour lisser les sorties.
Immobilier locatif meublé (LMNP)
Bénéficiez d’un amortissement du bien sur le plan fiscal tout en assurant des loyers supérieurs à la moyenne du marché. Ce dispositif est particulièrement adapté pour générer un revenu net optimisé à long terme.
SCI familiale
Elle permet une détention souple entre membres d’une même famille, et facilite la transmission ou la gestion collective d’un patrimoine immobilier. La SCI est souvent utilisée pour organiser la retraite et la succession dans un cadre juridique protecteur.
Démembrement de propriété
Acheter la nue-propriété d’un bien permet de préparer un revenu futur sans alourdir la fiscalité actuelle. À la retraite, vous retrouvez la pleine propriété du bien et donc la jouissance des loyers.
Un accompagnement humain et personnalisé
Chez Altéor Patrimoine et Prévoyance, nous savons que chaque projet de retraite est unique. Nous prenons le temps de vous connaître, de comprendre votre mode de vie, vos attentes, vos contraintes fiscales et vos projets familiaux. Notre accompagnement se décline ainsi :
- Un bilan retraite et patrimonial approfondi : analyse de vos pensions estimées, de vos ressources futures et de vos actifs existants.
- Une projection personnalisée : modélisation de vos flux de revenus à la retraite, avec différents scénarios de répartition entre SCPI, locatif, SCI ou assurance-vie immobilière.
- Des choix ciblés selon votre profil : par exemple, opter pour un montage en SCPI avec financement bancaire avant 60 ans, ou amorcer un dispositif LMNP sur une courte durée pour maximiser les revenus dès la retraite.
- Une prise en charge administrative et juridique : nous vous accompagnons dans la mise en place concrète des dispositifs choisis (montage SCI, souscription SCPI, acquisition LMNP…).
- Un suivi continu : à chaque étape de votre parcours, nous ajustons vos placements selon vos évolutions de vie ou fiscales.
Exemples de profils accompagnés
- Cadres à 10 ans de la retraite : mise en place d’une double stratégie SCPI à crédit + LMNP amorti, pour un cumul de revenus sécurisés et faiblement fiscalisés.
- Professionnels libéraux ou dirigeants : transformation de trésorerie professionnelle via SCI à l’IS et acquisition de biens en nue-propriété pour maîtriser la fiscalité.
Nos solutions pour bien préparer votre retraite
Préparez votre retraite avec le PER
Avec les conseillers Altéor Patrimoine et Prévoyance, préparez votre retraite avec sérénité et avantages fiscaux.
Investir en immobilier pour préparer sa retraite
Chez Altéor Patrimoine et Prévoyance, nous vous accompagnons pour construire un patrimoine immobilier pensé pour générer des revenus réguliers, durables et faiblement imposés, dans une optique de retraite sécurisée.
Produits financiers
Dans un monde où la stabilité financière est une aspiration majeure, les produits financiers à revenus réguliers apparaissent comme une solution rassurante et structurante. Ils permettent de générer un complément de revenu fiable, idéal pour préparer la retraite, maintenir un niveau de vie ou anticiper des projets personnels.